Kvalitné bývanie - inšpekcia nehnuteľností
Služba ABSOLUT je určená zákazníkom, ktorí požadujú kontrolu každého jedného prvku a sú nároční. S obľubou ju využívajú zákazníci, ktorí preferujú riešenia na mieru a majú rozličné špecifické požiadavky.
meranie rádioaktivity
meranie intenzity gama žiarenia s presnosťou na desatiny milisievertov za hod. (niektoré stavebné materiály na murovanie emitujú gama žiarenie)
obklady a dlažby
kontrola každého kusa (teda nie plošne), vrátane mozaík, jolly hrán + ďalších 8 parametrov pre túto oblasť
maľby a nátery
oteruvzdornosť, umývateľnosť, presnosť ukončovacích línií vrátane fabiónov, farebnú sýtosť + ďalších 9 parametrov pre túto oblasť
plynovod
plombácia HÚP, meranie úniku plynu cez guľové kohúty, prestupy a riešenie chráničiek cez staveb. konštrukcie + ďalších 7 parametrov pre túto oblasť
izolácie tepelné
detekcia tepelných mostov, meranie teploty povrchov, spôsob prevedenia kritických konštrukčných detailov, izolácie rozvodov zdravotechniky + ďalších 12 parametrov pre túto oblasť
bezpečnosť (security)
rozsah a funkčnosť alarmu, trezory, stavebné riešenie voči vlámaniu + ďalšie 4 parametre pre túto oblasť
akustika
šírenie hluku v potrubiach, akustické vlastnosti okien, akustický útlm priečok + ďalších 5 parametrov pre túto oblasť
zdravotné kritériá
vyhodnotenie rizika na prítomnosť neglérie, legionelóz; riziko šírenia patogénov cez rozvody klimatizácie, vyhodnotenie vhodnosti použitých nášľapných vrstiev podláh vo vzťahu k problémom pohybového aparátu (chrbtica, kĺby), interakcia použitých stavebných materiálov k riziku vzniku astmy a alergií + 6 ďalších parametrov pre túto oblasť
komíny
dodržanie min. výšky vzhľadom na hrebeň strechy, materiál vložky, erózia betónových hlavíc + ďalších 11 parametrov pre túto oblasť.
Mohli by sme pokračovať s vymenovaním všetkých oblastí, ktoré kontrolujeme nad rámec štandardnej inšpekcie. Pre zjednodušenie uvádzame, že skontrolujeme všetko, čo sa dá metodikou nedeštruktívneho skúšobníctva preveriť (aj dátové rozvody, aj inhaláciu aróm z cédrového dreva v infrasaune, aj merný odpor bleskozvodu, aj kľučky na dverách, aj ... no proste všetko). Celkovo sa jedná pri bytoch o viac ako 450 a pri domoch o viac ako 800 parametrov.
Čo sú parametre?
Ide o kontrolu rôznych veličín a výsledkov prevedenia stavebných prác, o ktorých vo všeobecnosti platí, že pokiaľ vyhovejú nášmu preskúšaniu a kontrole, nevzniká fyzikálny dôvod na výskyt poruchy alebo stavebného problému.
Prevedenie služby ABSOLUT si vyžaduje niekoľkohodinové trvanie (v prípade väčších rodinných domov aj 2-3 dni). Naša cena za tento rozsah prác vychádza obvykle menej ako provízia realitného makléra, avšak zrejme už tušíte, že pridaná hodnota našej služby je mnohonásobne vyššia.
Pre ešte lepšie porovnanie štandardnej inšpekcie a služby ABSOLUT uvádzame príklady rozdielov na konkrétnych oblastiach:
| Príklad oblasti | Štandardný rozsah | Služba ABSOLUT |
|---|---|---|
| Bezpečnosť (safety) | Sú preverované všetky bezpečnostné parametre týkajúce sa užívania stavby | Rovnaký rozsah ako štandard |
| Bezpečnosť (security) | Bez kontroly | Alarmy, trezory, mechanické riešenia ochrany voči vlámaniu + 4 ďalšie parametre |
| Maľby a povrchové nátery | Základné posúdenie v rozsahu STN a ON | Štandard + navyše kontrola farebnej sýtosti, odleskov pod reflektorom so svetleným tokom 6000 lm, ošetrovanie a údržba stien, testovanie krycích lakov (napr. v kúpeľniach) + 9 ďalších parametrov |
| Podlahy | Posúdenie požiadaviek vo vzťahu k STN 74 4505 | Štandard + navyše kontrola intarzií, vhodnosti materiálov (vinyl, drevo, kameň, laminát, korok, koberec, ...), antistatické skúšky, sektorové dilatácie + 6 ďalších parametrov |
| Ďalšie rozdiely | - | Vrátane 2D zamerania interiéru laserom (kontrola výmer), kontrola okruhov podlahového vykurovania špeciálnou kamerou, diagnostika vnútorného prostredia (absolútny tlak, CO2, anemometria, insolácia, rel. vlhkosť) v zimnom období termovízia fasády, pri RD kontrola oplotenia pozemku, závlahových systémov, odporových káblov v strešných žľaboch a mnohé ďalšie |
