Kvalitné bývanie - inšpekcia nehnuteľností
Uvažujete o kúpe bytu?
... Alebo si chcete kúpiť rodinný dom?
Posúdime kvalitu rozvodov.
Skontrolujeme kvalitu použitých materiálov a ozrejmíme vám ich životnosť.
Preveríme hydroizoláciu, klampiarske prvky, aj stužujúce vence.
Montážne a výrobné vady - niektoré sa dajú opraviť ľahko, iné predstavujú náklady v tisícoch eur.
Poradíme si aj so zložítým TZB zázemím - vykurovanie, vzduchotechnika, regulácia atď.
Chytíme sa za čelo a poukážeme na ďalšie 3 nedostatky tohto vykurovacieho telesa, ktoré sme nevyznačili.
Posúdime vážnosť trhlín.
Napohľad štandardná kuchynská linka trpí 5 stavebnými chybami - vysvetlíme vám, čo sa s tým dá robiť a koľko to bude stáť.
...a našej pozornosti neuniknú ani ergonomické chyby.
Nezabudneme ani na tepelné mosty ...
... v tomto byte sme namerali hrozivú teplotu povrchu okenného rámu 7 ℃.
Preveríme aj inteligentné tieniace systémy s anemometrickým ovládaním.
Aj keď to na prvý pohľad nevyzerá, ale tento výhľad môže mať problém s akustikou.
Všímame si aj ochranu voči požiarom.
Kontrolujeme aj kvalitu prípravy rôznych doplnkov, kozubov, sáun a pod.
Ateliéry a zobytnené podkrovia - istota viacerých nedostatkov a stavebno-technických rizík.
V tomto byte sme dali rozobrať podlahu a preukázali sme, že rovinnosť cementového poteru nezodpovedala norme.
Takáto príprava na WC - tesne pri dverách na terasu - je ukážkovou kúpou mačky vo vreci.
V tejto kúpeľni sa snažila predávajúca zakamuflovať rozbitý obklad...
... čo sme samozrejme odhalili.
Samozrejmosťou je kontrola prípravy na kuchynskú linku.
Toto je príklad prevádzkového (nie stavebného) nedostatku: nášho klienta sme poprosili, aby si vyskúšal niečo uvariť. Kvôli nesprávne riešenému digestoru to bude každodenný problém – nedočiahne, ani nevidí.
Zrekonštruované staršie byty - v inzerátoch býva všetko vychválené, realita môže byť rôzna, vidíte aj problém s umývadlom?
Izba so 4 oknami a polygonálnym pôdorysom - klientovi sme poradili ako z nevýhody spraviť výhodu.
Preverujeme aj stav elektroinštalácií...
... a veľký dôraz kladieme na bezpečnosť.
V tomto prípade vodovodnej zostavy sme museli zdôrazňovať riziko methemoglobinémie, tu už končia všetky žarty.
Všímame si aj detaily.
Červená bodka v strede indikovala problém s tepelnou izoláciou - žiadna tam nebola!
Nevyhýbame sa ani strechám - táto plochá mala byť spádovaná inak...
... zhodnotíme krov a tesárske práce ...
... vyhodnotíme kondíciu starých krovov - možno ponechať alebo je nutná výmena?
Skontrolujeme aj balkóny, terasy a loggie
a neprekvapí nás ani takáto podlaha.
Opýtame sa, ako pohodlne sa chodí s kočíkom.
Pomôžeme vyhodnotiť faktor cena vs. hodnota.
Na záver vám grátis skontrolujeme parking.
Nezáleží, či chcete kúpiť niečo netradičné...
... alebo vás čaká preberacie konanie bytu v novostavbe...
... chcete si kúpiť obyčajný bungalov...
alebo starý rodinný dom...
... 11-izbový byt na luxusnej adrese alebo malú chatku v lese.
Zvládneme akúkoľvek nehnuteľnosť. Teda okrem iglu a jurty ;-)
Uvažujete o kúpe bytu či domu alebo vás čaká preberacie konanie? Chcete vedieť, čo za svoje peniaze naozaj kupujete? Aby ste nekúpili mačku vo vreci, ponúkame vám:
Chcete si nechať posúdiť úplne všetko? Využite si našu unikátnu službu ABSOLUT.
Makléri vám obyčajne nepovedia všetko, ich cieľom je predať. Naša ponuka je šitá na mieru všetkým, ktorí necítia potrebu kupovať byt / dom so skrytými chybami alebo rizikami. Na niektorých nehnuteľnostiach môžete výrazne získať, alebo naopak, aj ťažko prerobiť. Mať v dnešnej dobe odborníka na svojej strane – to je veľká vec. Napríklad jedna naša klientka ušetrila vo Vinohradise tisíce eur, prečítajte si o tom. Pri kontrolách využívame profesionálnu techniku, meracie zariadenia vysokej presnosti, detektory a kalibrované analyzátory.
